能贷30年绝不贷20年还房贷哪种还法最划算能贷30年绝不贷20年是真的吗

在选择还房贷的方式时，许多人希望找到一种既省利息又减轻经济压力的技巧。目前常见的两种还贷方式是等额本息和等额本金。那么，究竟哪种方式更划算呢？

等额本息是一种每月还款金额固定的还款方式。这种方式的优点在于每个月的还款额固定，便于家庭财务规划。初期还款中利息占比较大，但随着贷款余额减少，利息部分逐渐降低。对于收入稳定且希望规避利率波动风险的人来说，等额本息一个不错的选择。

而等额本金则是每月偿还相同的本金，利息则逐月递减。这种方式前期还款压力较大，但总利息支出比等额本息少。适合那些当前收入较高、未来收入可能下降或想快速还清贷款的人群。

从长远来看，等额本金虽然前期负担重，但总利息支出较低，因此从节省利息的角度看更划算。然而，如果资金流动性较差，选择等额本息可能更为合适。

顺带提一嘴，还可以考虑提前还款策略。如果手头有闲钱，可以选择提前偿还部分本金，这样可以有效减少利息支出并缩短还款期限。不过，在做决定之前，应仔细计算提前还款是否真的划算，避免因违约金或其他费用导致额外损失。

说到底，选择合适的还贷方式需要根据个人经济状况、收入水平以及对未来财务变化的预期来综合考量。无论是等额本息还是等额本金，最重要的是量力而行，确保不影响生活质量的同时顺利完成还贷目标。