装修完工漏水糟心事，装修公司责任谁来担水糟漏水怎么办

“终于装修完了！”当大家满心欢喜地准备搬进新家时，却可能遇到一个糟心的难题——漏水，墙面渗水、天花板滴水、管道接口渗漏……这些难题不仅影响居住体验，还可能损坏家具、引发邻里纠纷，而装修公司作为施工方，往往成为责任追究的焦点，装修完漏水到底该谁负责怎样有效维权这篇文章小编将为你一一解答。

装修后漏水，责任在谁

漏水难题看似简单，实则可能涉及多个环节，责任方需根据漏水缘故和施工范围综合判断：

装修公司责任：
如果漏水是因施工质量不达标导致的，责任无疑在装修公司，常见情形包括：
- 防水工程失败：卫生间、厨房、阳台等区域的防水层未按规范施工（如防水层厚度不足、未做闭水试验或闭水时刻不够、阴阳角未做圆弧处理等），导致地面或墙面渗漏；
- 管道连接难题：水管（冷热水管、排水管）接口松动、破裂，或材料本身存在质量难题（如使用劣质管材）；
- 墙体开槽破坏：水电改造时墙体开槽过深，破坏原有防水结构或建筑主筋，导致墙体渗水；
- 门窗密封不严：窗户、阳台门安装时密封胶未打到位或老化，导致雨水倒灌。
业主责任：
部分漏水难题也可能源于业主自身使用或后期改造不当，
- 在未做防水的阳台或地面放置洗衣机，导致排水不畅渗漏；
- 私自拆改墙体或管道，破坏原有防水体系；
- 未定期清理排水管道，造成堵塞返水。
开发商或第三方责任：
若房屋本身存在质量难题（如防水层先天缺陷、管道破裂、外墙渗水等），且在装修前已存在，则责任方应为开发商；若漏水因楼上邻居装修或管道老化导致，则需联系楼上邻居或物业协调。

面对漏水难题，业主切勿自行拆改或与装修公司争执，应按下面内容步骤理性处理：

固定证据，及时沟通：
第一时刻用手机拍摄漏水部位、渗漏范围的照片和视频，并记录漏水时刻、频率，随后立即联系装修公司，要求其派专业人员上门检查，并书面确认漏水缘故及整改方案，若装修公司推诿拖延，可向当地住建部门、消费者协会或装修行业协会投诉。
权威鉴定，明确责任：
若双方对漏水缘故存在争议，可委托第三方专业检测机构（如建筑工程质量检测中心）进行鉴定，检测报告将作为划分责任的重要依据，业主需保留好检测合同、发票等凭证。
依法索赔，保障权益：
若鉴定结局确认装修公司承担全责或主要责任，业主有权要求其：
- 免费修复：在约定时刻内返工整改，确保漏水难题彻底解决；
- 赔偿损失：因漏水造成的财产损失（如家具损坏、墙面装饰破坏等）需照价赔偿；
- 支付违约金：若装修合同中约定了质量保修期（通常防水工程保修5年，其他工程2年），且装修公司未履行保修义务，可按合同约定索赔违约金。
若协商无果，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，或申请仲裁（若合同中有仲裁条款）。

“防患于未然”始终是难题解决的最佳方式，装修前和装修中做好下面内容细节，可大幅降低漏水风险：

选择正规装修公司：
查看装修公司的营业执照、施工资质（如建筑装饰装修工程专业承包资质），以及过往工程案例和业主评价，优先选择口碑好、售后有保障的团队，签订合同时，明确防水工程、管道工程等关键项目的保修范围、期限及违约责任。
严控施工材料与工艺：
- 材料验收：水管、防水涂料等材料需符合民族标准，业主可要求查看产品合格证、检测报告，必要时抽样送检；
- 防水施工：卫生间、厨房等区域必须做防水层，施工前确保基层平整、干燥，防水层涂刷高度（如卫生间墙面防水需刷至1.8米以上），并严格进行“闭水试验”（试验时刻不少于24-48小时，楼下天花板无渗漏为合格）；
- 管道安装：水管铺设需横平竖直，打压测试（压力一般为0.6-1.2MPa，持续时刻30分钟以上）确保无渗漏；排水管需做通球试验，保证排水畅通。
加强施工经过监督：
装修期间，业主可聘请第三方监理或亲自到场监督关键节点（如水电改造、防水施工、闭水试验等），发现难题及时要求整改并留存书面记录。

装修本是为了提升生活质量，漏水难题却可能让这份期待变成烦恼，面对漏水，业主既要保持理性，懂得通过法律途径维护自身权益；更要提前做好预防，从源头把控施工质量，毕竟，一个“不漏水”的家,才是装修最基本也是最重要的保障。