loft公寓可以落户口吗 公寓loft能落户吗

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loft公寓可以落户吗

loft公寓立项为商业用途,非居住用途,所以可以注册企业等从事商业活动主题,但是不能落户口,也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限,升值空间低,至于我们要不容买、是自住还是投资,就要根据自身的需求与条件来全面思考了。

loft公寓的优缺点有哪些

loft公寓的优点:

1.说到loft公寓的优点,人们首先想到的就是总价低、运用面积大,这也是为啥子让人为之心动的首要原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号,买卖时根据一层的建筑面积计算,实用面积可达销售面积的2倍,这会让许多购房者产生“捡到宝”的错觉。

2.其次,loft公寓还有壹个很明显的优势,就是空间的可塑性强。采用上下双层的复式结构,向买房者提供了创意装修与改造的想象空间,购房者完全可以按照自身的喜好,随意地隔断出风格迥异的空间。

3.要了解,商用loft公寓通常都建于市中心的繁华地段,因此具有地理位置优越、交通方便以及周边配套齐全等优点。同样地,loft公寓属于商业性质,有不限购的优点,这对于想买来过渡的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说,是个不错的挑选。

loft公寓的缺点:

(1)不能落户

众所周知,loft公寓是不能落户,更不能享受该区的学位房。

(2)公摊面积大

也许很多人都不了解,复式的公摊面积要比平层大。平层的公摊在20%,但是通常复式的公摊在26%左右,甚至有的已经高达30%。公摊面积越大,得房率就相应的减少。

(4)首付比例高,且不可公积金贷款

loft公寓的首付比例超低为50%,贷款顶尖年限为10年,并且不能运用公积金贷款,只能纯商业贷款。

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