昆明滨江俊园
从2017年8月俊发接手原湄公河畔项目算起，距今已有3年半了。谁能想到这个原先臭名昭著仅建起了几栋楼的烂尾项目，如今已被盘活成了总占地约358亩的文旅大盘——西双版纳滨江俊园。
一块真正的老大难“硬骨头”
在西双版纳沿着勐罕路一路行进，在澜沧江江面最宽处、邻近告庄西双景的位置，能看到一栋栋现代简约风格，同时融合了傣族人文风情的建筑。
其背靠西双版纳原始森林公园，内部绿植掩映，社区井井有条——这便是如今的西双版纳滨江俊园了。
???????????项目已交房部分实景
看到眼下生机勃勃的景象，大多数人可能很难想象四五年前其前身“湄公河畔”的萧条场景……
???????????湄公河畔停工时状况
2017年，号称西双版纳最大烂尾楼的“湄公河畔”已停工近五年。在建工程被多轮查封而复工无望、开发商数百起诉讼缠身，上万农民工工钱未结、千余名业主面临钱财两空……
此前，湄公河畔项目业主从2014年年底便早早踏上了维权之路，上千组客户曾陆陆续续去往原开发商办公处维权，去往当时位于龙舟广场的项目城市展厅讨说法，但一直得不到明确回应。这一堪称版纳最知名的烂尾楼项目，在当时令全国哗然。
对当时的景洪市政府而言，湄公河畔也成为了一处心腹重患。从2016年5月的《致全体湄公河畔业主的一封信》起，地方政府在一年多的时间内先后发布了7封公开信，向公众披露了尝试解冻盘活项目的各种进展过程。
???????????原湄公河畔停工时的状况
据当时的公开信内容显示，除了一家公司正在沟通外，没有一家企业愿意接盘这一烂尾楼，这致使整个项目复活一直迟迟难有推进。
涅槃重生 这个烂尾楼“活”了
对任何企业而言，接手这样的项目都是接下了一个“烫手山芋”。直到2017年，湄公河畔才终于传来了佳音，俊发正式接手。
1998年从云南本土起家的俊发集团，早早便在昆明参与到了城市更新之中，并实现了项目的全国布局。其敢主动接手这一棘手项目，源自其多年城市更新经验所积累下的实力以及底气。
接手后，俊发首先配合政府部门处理协调了大批上访客户，安抚购房者和工程方。同时积极推进清偿，解决原开发商已售房源的清退工作及拖欠的工程款等历史遗留难题。
据悉，俊发支出约3亿元，支付了两百余笔工程欠款及保证金，其中包括一批农民工工资约6000万元，让大批艰难讨薪的工人薪资落袋为安。
随后，其又逐一清理各类项目债务，包括金融机构债务2.7亿，民间借款、诉讼款、别墅代建款等费用，累计支出超10亿。
紧接着，俊发邀请来国内头部设计团队，对项目总图、立面及景观绿化等进行了调整和创新。重新规划设计后，原项目的建房面积减少了百分之三十，而小区内的绿化面积得以大幅提升，部分沿路商铺被绿化景观所取代。
同时，社区内还增加了超大中央景观轴、中央叠水瀑布、观景台等全新景观场景，极大提高了项目的品质和品味。
进驻景洪的2017年，俊发不仅接手湄公河畔，将其盘活为了今日的版纳滨江俊园，其也主动融入到景洪的城市建设中，加入了景洪精准扶贫的公益事业行列。
???????????景洪嘎洒片区及大渡岗片区的危房改造项目
在嘎洒及大渡岗片区，俊发为当地的危房改造工程提供了技术人员、材料以及资金等多个方面的支持，捐赠2000万元专项资金用于精准扶贫。
品质交付 澜沧江边的诗意生活
今日的版纳滨江俊园，俨然经历了一场蜕变。
???????????小区内部环境
外部简约现代的建筑风格融合了本地傣族风情，项目内部的规划则兼顾生活、康养、旅居等需求。从社区商业到儿童娱乐设施再到老人活动中心，泳池、篮球场、足球场、环氧步道……其处处展露出的，都已是一个宜居成熟社区应有的面貌。
???????????西双版纳滨江俊园社区景观
2019年底，西双版纳滨江俊园的一二期均得以顺利交付。而到今年1月底时，项目的3-1期地块也顺利交付。当初那个令购房者头疼的烂尾项目，已重新赢回了人们的信任。
???????????版纳滨江俊园二期业主交房图
版纳·滨江俊园其实只是一个小小的缩影，它代表了一家房企立足自身产业业务，并同时积极承担社会和民生责任的姿态。而滨江之外，俊发的城市更新和社会公益之路也还在继续，期待“俊园”的美好故事能在更多地方发生。
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