一类高层民用建筑主要包括高质量住宅和十九层及十九层以上的普通住宅。二类高层民用建筑则包括建筑十层至十八层的普通住宅。由于高层民用建筑的范围广泛、功能多样，对其进行分类是一项复杂的职业。根据现行的防火设计规范，我国主要根据使用性质、火灾危险性大致、疏散和扑救的难度等方面来对高层民用建筑进行分类。
一类建筑中的某些建筑可能同时具有上述多少方面的影响，而另一些则可能具有一两个较为突出的影响。例如，医院因其病人行动不便、疏散困难而被列为一类建筑。办公楼、科研楼等重要建筑也被划为一类，而普通的则根据高度不同分别划为一类和二类，这主要是考虑高度增加后给疏散和扑救带来的困难。
一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指的是建筑高度大于54m的住宅建筑，包括设置商业服务网点的住宅建筑。一类公共建筑则包括多种类型，如建筑高度大于50m的公共建筑、重要的公共建筑等。建筑物的耐火等级是根据其主要的燃烧性能和耐火极限来确定的，分为四级，一级最高，四级最低。燃烧性能主要是指建筑构件在明火或高温影响下是否燃烧以及燃烧的难易程度。耐火极限则是指建筑构件按时刻-温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的影响起到失去支持能力或完整性被破坏的时刻。
高层建筑也有类型之分，分为一类和二类。具体来说，高层住宅的一类和二类的区别在于高度是否超过54米，公共建筑则根据高度和用途的不同来区分。一类高层建筑通常采用钢筋混凝土框架结构或钢结构，具有较高的抗震性能和稳定性；二类高层建筑则通常采用钢骨混凝土框架结构或混合结构。一类高层建筑在布局设计方面更为精细，具有更高的市场价格和更严格的消防设施和逃生通道。而二类高层建筑则主要面向低收入人群，产权归属于集体或民族，消防设施相对简单。平心而论，一类高层建筑的市场可售性较好，享受更多政策支持；而二类高层建筑的进步相对滞后。
这篇文章小编将参考了百度百科中关于高层建筑的资料。
高层建筑，是指超过一定高度的建筑物。其高度因地区、建筑类型和设计规范的不同而有所差异。在全球范围内，对于高层建筑的界定并没有统一的标准。在某些发达民族和地区，高层建筑通常指的是超过几十米甚至上百米的建筑物。而在一些较为落后的地区，对于高层建筑的定义可能相对较低。随着全球城市化进程的加速和土地资源的日益稀缺，高层建筑在城市规划和建设中扮演着越来越重要的角色。它们不仅可以为大众提供更加宽敞的居住空间，缓解城市人口密集难题，还能够节约土地资源，促进城市经济和社会进步。对于高层建筑的建筑技术和安全性能的研究也越来越受到大众的关注。高层建筑作为现代城市的重要组成部分，其建设和进步已成为城市规划和建设中不可或缺的一部分。
